Familienfreundliche Doppelhaushälften in Naunhof | Ortsteil Erdmannshain

Adresse: 04683 Naunhof Erdmannshain, Eichaer Str. 10

Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstücksgröße: 491 m²
Anzahl Zimmer: 4 Zimmer + Studio
Kaufpreis: auf Anfrage
Baujahr: ca. 2025/2026
Lage: Ländliche Lage mit guter Anbindung
Projekt: Neubau Erstbezug
Gebäudeart: Massivbau der Marke Town & Country Haus, Typ Mainz 128
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe ca. 7 kw (Fußbodenheizung)

Makrolage

Erdmannshain ist ein malerischer Ortsteil von Naunhof, der sich durch seine ruhige und zentrale Lage auszeichnet. Umgeben von idyllischer Natur, bietet dieser ländliche Ort eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnambiente. Die familienfreundliche Nachbarschaft fördert eine enge Gemeinschaft und eignet sich ideal für junge Familien, die ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld suchen.

Mikrolage

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Freizeitmöglichkeiten. Erdmannshain bietet somit die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, wodurch es zu einem attraktiven Wohnort für alle generationsübergreifenden Bedürfnisse wird.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen den Verkauf von diesem hochwertigen Doppelhaus anbieten zu können (hier Neubau Erstbezug). Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 123 m², gestaltet für modernes, komfortables Wohnen.

Highlights der Immobilie:

Vier Schlafzimmer mit Studio: Ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Im Studio befindet sich noch ein Abstellraum und eine Ankleide.
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche: Der zentrale Treffpunkt für Familien und Freunde, hell und einladend. Direktzugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Zwei Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC, perfekt für Besucher.
Hauswirtschaftsraum: Unterbringung der Wärmepumpe und technischer Anlagen.

Eigenschaften des Hauses:

Massivbauweise: Robust und nachhaltig, ideal für langes Wohnvergnügen.
Energetisch modern: Hohe Energieeffizienz sorgt für niedrige Betriebskosten.
Schlüsselfertig: Stressfreier Einzug ohne weitere Renovierungsarbeiten.
Familienfreundlich: Helle, einladende Flächen – ideal für das Aufwachsen von Kindern.

Auf dem Grundstück befinden sich befestigte Stellplätze für ein bis zwei PKWs sowie ein großzügiger Garten, der zur persönlichen Gestaltung einlädt. Die moderne Bauweise ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch altersgerecht, was ein angenehmes Wohnen für alle Generationen ermöglicht.