Helle Gründerzeitvilla mit Potenzial
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine repräsentative Lage direkt am Hang mit Blick ins Grüne und viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Das Grundstück umfasst ca. 5.235 m², mit eigenem Waldanteil – Ruhe und Natur pur.
Eckdaten auf einen Blick
- Massiv gebaut, voll unterkellert
- Baujahr ca. 1900
- Grundstücksgröße: 5.235 m²
- Wohnfläche: ca. 388 m²
- Wohn-Nutzfläche: ca. 231 m²
- Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten
- Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial
- Garage & 2 Gartenhäuser
Raum für 3 Familien
Jede Etage bietet eine großzügige Wohnung (ca. 124 m², 132 m², 137 m²) mit 4–5 Zimmern und 2 Bädern. Dank der Ausrichtung genießen alle Wohnungen einen wunderschönen Ausblick auf den eigenen Wald und die Stadt Grimma.
Natur & Ruhe
Mit eigenem Wald, Blick auf die Mulde und viel Grün drumherum bietet das Grundstück fast Alleinlage-Charakter. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Lage
- Grimma, nach Fläche die viertgrößte Stadt Sachsens
- 30 Minuten nach Leipzig (A38/A14 oder Regionalbahn)
- REWE & DM fußläufig in 7 Minuten
- Ruhige Sackgassenlage mit Waldcharakter
Besonderheiten
- Alleinlage mit traumhaftem Blick
- Solide Bausubstanz
- Hohe Decken, Fischgrätparkett
- Massivholztüren
- Biologische Kläranlage
- Vermietbarkeit nach Sanierung bei ca. 7,50 €/m²
Kaufpreis
480.000 €
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